Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng là mô hình kinh doanh mới sở hữu vị trí vô cùng đặc biệt, nằm trên tuyến phố đi bộ dài nhất Đông Nam Á. Đây là vị trí trung tâm của Siêu Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay Đà Nẵng.

Vì vậy nơi này sẽ là nơi sẽ đông vui náo nhiệt nhất và tập trung Quy tụ toàn bộ những hạng mục tiện ích dịch vụ hàng đầu của Cocobay Đà Nẵng và được xem là trái tim của toàn dự án Siêu Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay Đà Nẵng.

Với vị trí cực kỳ phù hợp cho kinh doanh, Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng hứa hẹn sẽ là mô hình kinh doanh đem lại nhiều  lợi nhuận nhất trong tổ hợp bất động sản giải trí Cocobay Đà Nẵng.

Phối cảnh tổng thể Boutique Hotel nằm ngay tuyến phố đi bộ đông vui nhất Đà Nẵng

Các vị trí gần kề, kết nối với Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng:

  • Đại nhà hàng Đây là thiên đường ẩm thực của dành cho du khách. Vì thế du khách sẽ dễ dàng đến đây để trải nghiệm và thưởng thức những món ăn nổi tiếng đến từ khắp mọi nơi trên thế giới.
  • Sân khấu lớn – Nơi tổ chức những chương trình giải trí, âm hàng đẳng cấp hàng đầu Việt Nam với các phương tiện, kỹ thuật theo chuẩn quốc tế.
  • Khu Làng Việt – Nơi tổ chức các lễ hội lớn, chương trình âm nhạc giải trí mang đậm văn hoá Việt Nam.
  • Ngay tại Boutique Hotel với 2 tầng thương mại phía dưới, sẽ là nơi kinh doanh trực tiếp các dịch vụ giải trí tạo nên thương hiệu cho Cocobay

Là dự án thuộc Siêu Tổ hợp Du lịch Giải trí Cocobay Đà Nẵng nên Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng cũng thừa hưởng những lợi thế từ vị trí của toàn bộ Tổ hợp này.

Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng – Vị trí cực kì thuận lợi và hoàn hảo với 4 view tuyệt đẹp:

– Mặt trước là biển – Một trong những  bãi biển đẹp nhất thế giới.

– Mặt sau là sông Cổ Cò.

– Hai bên là hai sân golf lớn Đà Nẵng đã đi vào hoạt động.

Các vị trí liên kết của Dự án với các danh lam thắng cảnh, công trình công cộng có quy mô:

– Cách Ngũ Hành Sơn – Chùa Non Nước 5 Km

– Cách trung tâm Đà Nẵng : 15 Km

– Cách trung tâm Hội An : 15 Km

– Cách Furama Resort :  8 Km

– Cách Premier Village : 9 Km

Condotel Cocobay Đà Nẵng nằm ngay trung tâm nối TP Đà Nẵng và TP Hội An, chỉ với 15 phút, bạn có thể dễ dàng đến được Đà Nẵng, Hội An và các khu vực lân cận một cách nhanh chóng, thuận tiện. Cocobay Đà Nẵng cũng nằm gần Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, điều này cực kì thuận tiện về giao thông đi lại.

Mặt bằng tổng thể và các thông số kỹ thuật Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng

  • Diện tích đất: 6m x 19.4m
  • Diện tích đất góc: 7.8 x 19.4m
  • Diện tích xây dựng khoảng 600m2
  • Tầng 1 &2 bàn giao thô
  • Tầng 3 – 7 bàn giao full nội thất chuẩn 3***
  • Lùi trước 3.6m làm hành lang kinh doanh cho phố đi bộ
  • Lùi sau 1.8m làm lối đi và khoảng cách tiếp giáp với đường xe chạy
  • Tầng trệt và 2 là Shop cao 7.7m
  • Từ tầng 3 trở lên là tầng KS cao 3.2m
  • Diện tích phòng khách sạn: 3 x 6m
  • Hành lang: 2m, chỗ hẹp nhất 1.2m

Tiêu chuẩn bàn giao tại  Shophouse – Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng:

  • Giao thô shophouse (tầng 1 và tầng 2)
  • Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung tâm
  • Bàn giao hoàn thiện tiêu chuẩn 3 sao cho Khách sạn Mini (tầng 3 đến 7)

BOUTIQUE HOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG LÀ LOẠI HÌNH KINH DOANH NHƯ THẾ NÀO?

Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng bao gồm nhiều toà Boutique Hotel lớn nằm trên tuyến phố đi bộ.  Mỗi toà Boutique Hotel sẽ chia thành 10 căn Boutique Hotel ghép lại với nhau. Để chúng ta dễ hình dung thì mỗi tòa khách sạn Mini Boutique Hotel sẽ giống như căn nhà phố chia thành nhiều  phòng để cho thuê. Nhưng điểm đặc biệt ở Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng là các tòa này sẽ ghép nối liền với nhau thành một toà lớn nhằm:

+ Tiết kiệm được diện tích của các tiện ích chung (thang máy, lối đi chung,…).

+ Tận dụng được diện tích liên thông giữa 10 tòa để kinh doanh Shophouse.

Mỗi căn sẽ có tổng cộng 7 tầng. Trong đó, 02 tầng dưới chủ đầu tư có thể làm thông các căn với nhau để thuận tiện cho việc triển khai các hoạt động giải trí, 05 tầng trên chia thành nhiều phòng, dành cho việc kinh doanh khách sạn 3*.

Một điều đặc biệt nữa là khách hàng đầu tư vào bất động sản cho thuê tại Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng, chủ Boutique Hotel không cần lo lắng tìm kiếm khách hàng đến thuê.

Vì dự án Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư yêu cầu khách hàng ký cam kết giao lại để chủ đầu tư khai thác trong khoảng thời gian 50 năm dưới sự vận hành của Naman Hospitality. Naman Hospitality sẽ tìm khách, quản lý, khai thác hiệu quả với mô hình “Smart Stay 6S”.

  • Seventy %: Mô hình lưu trú hiệu quả cao và tỷ lệ lấp đầy 70%
  • Seven days and more: Đủ tiện ích khách ở 7+ ngày
  • Smart Investment: Thông tin cho chủ nhà minh bạch (Naman cung cấp tỷ lệ lấp đầy từng ngày của Coco Boutique, cung cấp dữ liệu lợi nhuận từng tòa hàng tháng)
  • Smart Operation: Quản lý thông minh, hiệu quả
  • Saving: Bảo vệ môi trường, sống xanh.
  • Stay happy: Khách du lịch – chủ nhà – đơn vị quản lý cùng win win

Tại các khách sạn 3* thì tỉ lệ lấp đầy trung bình vào khoảng 75% – trong đó khách quốc tế chiếm 80%.

Tóm lại có thể nói rằng, đây là một loại hình đầu tư sinh lợi siêu hiệu quả mà khách hàng có thể cực kỳ an tâm.

3. SỐNG “ĐẲNG CẤP” VÀ CHƠI “THỜI THƯỢNG” TẠI TUYẾN PHỐ SÔI ĐỘNG BẬC NHẤT ĐÀ NẴNG

Với các hoạt động giải trí hàng đầu và đẳng cấp bậc nhất, tuyến phố đi bộ dài nhất Đông Nam Á này sẽ là điểm thu hút hàng đầu dành cho các khách du lịch để cảm nhận nhịp sống sôi động và vô cùng náo nhiệt.

Hai bên tuyến đi bộ là các toà Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng bề thế và sang trọng. Hai tầng dưới cùng là các Shophouse với các dịch vụ kinh doanh và hoạt động giải trí cực kỳ hấp dẫn. Các tầng trên là các phòng khách sạn 3* dành cho du khách lưu trú và nghỉ ngơi thư giãn.

Điểm nhấn của tuyến phố đi bộ là các hoạt động giải trí cao cấp nên ánh sáng là phần sẽ được chủ đầu tư quan tâm, chú trọng. Khu phố đi bộ khi về đêm sẽ là không gian tràn ngập sắc màu tuyệt đẹp và quyến rũ các toà Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng, chính điều này sẽ mang đến cho Cocobay Đà Nẵng một phong cách giải trí thời thượng bậc nhất.

4. BOUTIQUE HOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG VỚI NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI

Đầu tư sinh lợi kép với Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng:

Cam kết lợi nhuận tối thiểu cho khách hàng 12,5%/năm x 8 năm; với tỷ lệ 80:20. Mức cam kết cao nhất thị trường hiện nay.

Tại sao chủ đầu tư lại cam kết mức lợi nhuận cao như vậy?

 Để trả lời câu hỏi này, chúng ta xem qua bài toán sau:

Căn boutique thường giá 14.5 tỷ

– Diện tích shop tầng 1 và 2 là: 19.4 x 6 x 2 = 232.8 m2

– Số lượng phòng: 20

– Giá cho thuê shophouse dự kiến: 500.000VNĐ/m2/ tháng

– Giá cho thuê phòng KS 3*** thấp nhất tại ĐN: 600.000 VNĐ

Vậy tổng thu nhập từ hoạt động cho thuê tạm tính như sau:

1) Tiền thu từ shop tầng 1&2:

232.8m2 x 500.000 VNĐ x 12 tháng = 1,4 tỷ/năm

2) Tiền thu từ cho thuê phòng KS:

20 phòng x 600.000 VNĐ = 12tr/ngày

* Full phòng 50% thì DT là: 2.2 tỷ

* Full phòng 70% thì DT là: 3 tỷ

* Full phòng 80% thì DT là: 3.5 tỷ

Tổng diện tích dự kiến cho tầng shop và tầng KS cho 1 năm

1) Nếu tỉ lệ full phòng 50%

– Tiền thuê shop: 1.4 tỷ

– Tiền thuê khách sạn: 2.2 tỷ

* Tổng cộng: 3.6 tỷ

2) Nếu tỉ lệ full phòng 70%

– Tiền thuê shop: 1.4 tỷ

– Tiền thuê KS: 3 tỷ

* Tổng cộng: 4.4 tỷ

3) Nếu tỉ lệ full phòng 80%

– Tiền thuê shop: 1.4 tỷ

– Tiền thuê KS: 3.5 tỷ

* Tổng cộng: 4.9 tỷ

Tiền cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư 12,5% là: 1.8 tỷ/năm.

Vậy với doanh thu tối thiểu 3,6 tỷ và chỉ cần tỉ lệ lấp đầy phòng là 50% thì chủ đầu tư cũng quá dễ để thanh toán phần cam kết lợi nhuận 1,8 tỷ/năm cho khách hàng.

Trong khi theo thống kê tỉ lệ lấp đầy tại ĐN đối với khách sạn 3* hiện tại đang là 80%. Do vậy khi tỉ lệ lấp đầy gia tăng thì thu nhập chủ nhà càng tăng theo. Vậy nên phần chia lợi nhuận 80% khi đưa vào vận hành ổn định khách hàng sẽ được hưởng ở mức cao hơn 12.5% là điều rất dễ đối với những khách hàng đầu tiên khi quyết định mua Boutique Hotel tại Cocobay Đà Nẵng

Khách hàng không cần quản lý, chỉ cần thanh toán 30% tương đương 4,8 tỷ, ngân hàng SHB giải ngân 70%, thế chấp bằng chính căn Boutique Hotel này.

Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng hỗ trợ tài chính đặc biệt.

Khách hàng được ngân hàng cam kết bảo lãnh, cho vay đến 70%; Nếu vay không quá 60% thì không cần chứng minh thu nhập.

Ngân hàng Giải ngân tới 90% trong thời gian 25 năm.

Ưu đãi hấp dẫn.

Được tặng 15 đêm khi ở cả căn Boutique Hotel (5 tầng khách sạn)/năm, trong thời gian 8 năm đầu tiên. Có thể quy đổi thành 300 đêm khi ở một phòng bất kỳ của căn Boutique Hotel.

5. GIÁ BÁN SIÊU HẤP DẪN CỦA BOUTIQUE HOTEL COCOBAY ĐÀ NẴNG

  • Căn nhỏ nhất: 10 phòng khách sạn, giá từ 7,852 tỷ
  • Căn thường: 20 phòng khách sạn, giá từ 12,995 tỷ
  • Căn góc: 20 phòng, giá từ 18,501 tỷ

So với các khách sạn 3* khác ở Đà Nẵng thì căn 10 phòng có giá tầm khoảng 13 tỷ. Trong khi với Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng, căn 10 phòng có giá chỉ 7,852 tỷ. Còn với các căn lên đến 20 phòng thì giá lên đến 35 – 45 tỷ. Trong khi căn 20 phòng tại Boutique Hotel giá cao nhất chỉ 18,501 tỷ.

Các Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng có giá khoảng 24 triệu/m2. Đồng thời 5 tầng trên cùng với các phòng được bàn giao full nội thất 3*. Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng được nhận định là giá rẻ và rất hợp lý dành cho người mua.

Một điểm đặc biệt nữa là so với Condotel Cocobay Đà Nẵng tại Coco Ocean Resort thì khách hàng đầu tư mua Boutique Hotel của dự án Cocobay Đà Nẵng sẽ sở hữu luôn cả phần đất (nền) của dự án. Trong khi với Condotel thì khách hàng chỉ sở hữu được phần nhà ở phía trên.

Chính sách bán hàng nổi bật và cam kết lợi nhuận cao nhất thị trường

Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12.5%/năm.

+ Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ chương trình cho thuê Boutique Hotel nhưng không thấp hơn thu nhập được tính bằng 12,5% x tỷ lệ phần trăm thanh toán giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique Hotel (Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì)/năm.

+ Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị toà khách sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

Được ngân hàng cam kết bảo lãnh, cho vay đến 70%.

+ Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán thu nhập tiền thuê cam kết khi khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị toà khách sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.

+ Sử dụng miễn phí 15 đêm khi ở cả căn Boutique (5 tầng khách sạn)/năm, trong thời gian 8 năm đầu tiên hoặc được tặng 300 đêm khi ở một phòng bất kỳ của căn Boutique (5 tầng khách sạn)/năm, trong thời gian 8 năm đầu tiên, kể từ ngày khách thanh toán tối thiểu 95% giá trị căn khách sạn trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không bao gồm ăn sáng).

+ Được qui đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống nếu Boutique Hotel Cocobay Đà Nẵng còn trống.

7. THÔNG TIN BÊN LỀ COCOBAY ĐÀ NẴNG

Lễ hội âm nhạc ánh sáng đẳng cấp hot nhất Việt Nam mang tên Cocofest dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 08 năm nay do nhạc sĩ Quốc Trung làm tổng đạo diễn. Nếu bạn đang sống, học tập hay đi du lịch ở Đà Nẵng, đừng bỏ lỡ những màn trình diễn có một không hai ở lễ hội này và tận hưởng không gian giải trí đẳng cấp bậc nhất tại Cocobay Đà Nẵng.

Đến với Cocobay Đà Nẵng, khách du lịch sẽ được “Sống hết mình” – bốn mùa tận hưởng những khoảnh khắc cuộc sống tươi trẻ, sôi động và những dịch vụ giải trí mang âm hưởng hiện đại tuyệt vời nhất đúng với phương châm Cocobay Đà Nẵng  ” Cocobay – Just one more night” – Chỉ một đêm nữa thôi.

Cập nhật những hình ảnh mới nhất về Boutique Hotel